Zimmerweg Thayngen

Zimmerweg 1 und 3, 8240 Thayngen

Diese Farbe kann unter "Einstellungen" angepasst werden

Projekt

Am Zimmerweg in Thayngen entstehen zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Etagenwohnungen. Der Baubeginn ist im Februar 2018 erfolgt, die Wohnungen können per 1. Juni 2019 bezogen werden.

Angebot

Titel Wohnfläche Etage Mietzins inkl. Nk Mietzins exkl. Nk    
1001 4½-Zi. Etagenwohnung EG - Zimmerweg 1
Wohnfläche: 125 m², Etage: EG, Mietzins inkl. Nk: 2'130.-, Mietzins exkl. Nk: 1'900.-
125 m² EG 2'130.- 1'900.-   Verfügbar
1011 4½-Zi. Etagenwohnung 1. OG - Zimmerweg 1
Wohnfläche: 125 m², Etage: 1. OG, Mietzins inkl. Nk: 2'080.-, Mietzins exkl. Nk: 1'850.-
125 m² 1. OG 2'080.- 1'850.-   Verfügbar
1021 4½-Zi. Etagenwohnung 2. OG - Zimmerweg 1
Wohnfläche: 125 m², Etage: 2. OG, Mietzins inkl. Nk: 2'130.-, Mietzins exkl. Nk: 1'900.-
125 m² 2. OG 2'130.- 1'900.-   Verfügbar
3001 4½-Zi. Etagenwohnung EG - Zimmerweg 3
Wohnfläche: 125 m², Etage: EG, Mietzins inkl. Nk: 2'130.-, Mietzins exkl. Nk: 1'900.-
125 m² EG 2'130.- 1'900.-   Verfügbar
3011 4½-Zi. Etagenwohnung 1. OG - Zimmerweg 3
Wohnfläche: 125 m², Etage: 1. OG, Mietzins inkl. Nk: 2'080.-, Mietzins exkl. Nk: 1'850.-
125 m² 1. OG 2'080.- 1'850.-   Verfügbar
3021 4½-Zi. Etagenwohnung 2. OG - Zimmerweg 3
Wohnfläche: 125 m², Etage: 2. OG, Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
125 m² 2. OG - -   Reserviert

Lage

Thayngen bildet mit den übrigen Ortsteilen Barzheim, Bibern, Hofen, Altdorf und Opfertshofen den Hauptort des Bezirks Reiat. Mit rund 5400 Einwohnern ist Thayngen nach der Stadt Schaffhausen und Neuhausen am Rheinfall die drittgrösste Gemeinde im Kanton Schaffhausen. Mit einem Steuerfuss von aktuell 92 Punkten gehört die Gemeinde zu den steuergünstigeren im Kanton. Durch die S-Bahn Linie 24 ist Thayngen mit einer direkten Verbindung im Stundentakt an Winterthur, Zürich Flughafen und Zürich HB angeschlossen. Mit dem Auto ist Zürich in einer und Stuttgart in zwei Stunden erreichbar.

Thayngen bietet vielfältige kulturelle Abwechslung mit einem regen Vereinsleben. Die Umgebung von Thayngen gilt als eine der schönsten Europas. Die wunderschöne Flusslandschaft von Schaffhausen bis nach Stein am Rhein und der Bodensee liegen in nächster Nähe. Auch die Vulkanlandschaft Hegau mit alten Burgen und Festungen sowie Schaffhausens Wanderwege bis in den Schwarzwald bieten unendliche Freizeitmöglichkeiten.

Der Zimmerweg liegt in einem reinen Wohnquartier. Kindergarten und Schulhaus sind in kurzer Gehdistanz. Eltern werden es zu schätzen wissen, dass der komplette Schulweg durch verkehrsberuhigte Quartierstrassen führt. Die Thaynger Badi (Schwimmbad Büte) liegt mit 350 Metern ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie die Post und der Bahnhof liegen nur 700 Meter entfernt. Das Naherholungsgebiet Egelsee beginnt fast direkt vor der Haustür. Die Thaynger Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, Tagesschule) geniessen einen ausgezeichneten Ruf. 

Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Gemeinde Thayngen unter www.thayngen.ch

Baubeschrieb

Die Wohnungen werden in einem zeitgemässen Konstruktions- und Ausbaustandard erstellt. Die Schallschutz- und Wärmedämmmassnahmen entsprechen den Normen und Vorschriften. Die Gebäude werden in Massivbauweise mit verputztem Einsteinmauerwerk errichtet.

Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über einen separaten Kelleraum.

FENSTER
  • Kunststofffenster mit äusserer Aluminiumabdeckung, 3-fache Isolierverglasung
  • Fenster im Erdgeschoss mit erhöhten Sicherheitsvorkehrungen
  • Elektrische Rafflamellenstoren bei allen Fenstern in den Wohnungen

ELEKTROANLAGEN
  • Zeitgemässe Ausstattung
  • Multimedia-Steckdosen (Telefon / Radio / TV / Internet / 2 x RJ45) in jedem Zimmer
  • Diverse Deckeneinbauleuchten

HEIZUNGSANLAGE
  • Wärmerzeugung: Erneuerbare Energien, Anschluss an Fernwärmenetz
  • Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Bodenheizung
  • Heizungssteuerung individuell mit Raumthermostaten
  • Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung (VHKA)

SANITÄRANLAGEN
  • Komplette Ausstattung und Installation aller Nassbereiche mit modernen Apparaten
  • Warmwassereraufbereitung ebenfalls via Fernwärmeanschluss
  • Zentralspeicher im Untergeschoss
  • Zentrale Wasserenthärtungsanlage
  • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) im Reduit
  • Trocknungsraum mit Secomat im Untergeschoss 

KÜCHE
  • Hochwertige, offene Einbauküche mit Arbeitsfläche aus Stein
  • Apparate nach neustem Standard
  • Hochliegender Backofen und separater Steamer (Dampfgarer)

LIFTANLAGE
  • Rollstuhlgängiger Personenlift für 8 Personen (630 kg) vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss

BODENBELÄGE
  • Im Treppenhaus Feinsteinzeugplatten
  • In den Wohnungen Keramische Plattenbeläge in Eingangsbereich, Küche, Nasszellen und Reduit
  • Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich sowie in den Zimmern

WANDBELÄGE
  • Mineralischer Abrieb 1.0 mm, weiss gestrichen im Treppenhaus und im Wohn-/Eingangsbereich, Küche, Reduit und in den Schlafzimmern
  • Keramische Plattenbeläge in den Nasszellen bis auf Höhe des Türrahmens, darüber mineralischer Abrieb 1.0 mm, weiss gestrichen.

DECKENBELÄGE
  • Weissputz, weiss gestrichen in allen Wohnräumen

SCHREINERARBEITEN
  • Innentüren: Stahlzargen, weiss gestrichen und Türblätter mit Kunstharzbeschichtung weiss
  • Wohnungstüren: Stahlzargen, gestrichen nach Farbkonzept und Türblätter mit Kunstharzbeschichtung (Farbe nach Farbkonzept).
  • Einbauschränke mit Kunstharzbeschichtung weiss 

Kontakt

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von Wunderli Immobilien, Ihrem Partner für Verkauf und Verwaltung von Immobilien.

http://www.wunderli-immobilien.ch

Matthias Wunderli

+41 (0)52 649 11 38
mw@wunderli-immobilien.ch

Wunderli Immobilien GmbH

Mühlegasse 6
8240 Thayngen
+41 (0)52 649 11 38
www.wunderli-immobilien.ch

* Pflichtfeld !